פינוי בינוי – הזדמנות נדל"נית או ׳חלום׳ יקר?
איך לזהות עסקה אמיתית בפינוי בינוי ולא ליפול לדירה ישנה במחיר מופקע – 6 כלים שיעזרו לכם לזהות עסקאות נכונות.
10 הדיברות להשקעה בקרקעות חקלאיות
הפשרת קרקעות חקלאיות היא אחד השלבים המכריעים בעולם הנדל"ן, והיא המקום שבו יזמים גדולים מייצרים את הרווחים המשמעותיים ביותר שלהם. רבים מהפרויקטים הגדולים שאנחנו רואים היום התחילו כקרקעות חקלאיות שנרכשו בזול, הופשרו לבנייה, והפכו לנכסי נדל"ן מניבים עם רווחים של מאות אחוזים. מצד שני, כולנו מכירים סיפורים על אנשים שרכשו קרקע חקלאית בתקווה להתעשר, רק […]
רכישה על הנייר/ פריסייל
עליית מחירי הדירות בארץ לא עוצרת ומגמה זו רק הולכת וגדלה , אנשים רבים מחפשים דרכים רבות ומגוונות לרכישת נכס בפחות ממחיר שוק אחת הדרכים לרכישת דירת החלומות במחיר "שפוי" ובתנאי תשלום נוחים היא רכישה על הנייר או בשמה האחר רכישה בשלבי פריסייל – טרום שיווק הפרויקט בשלב זה היזם מוכר מספר מצומצם מאוד של דירות בפרויקט במחירים מוזלים בכ-עד עשרות / מאות אלפי שקלים ממחירי הדירות העתידיים בפרויקט.
בונים על ניסיון של אחרים: סיפורי הנדל"ן שילמדו אתכם להשקיע בחוכמה
בעולם ההשקעות, אנחנו מתוכנתים לחשוב על מיקסום הרווח שלנו. הסיפור של יוני מבהיר כיצד דווקא מיקסום הרווח של הצד המנהל/ היוזם/ המארגן – יכול לגרום לכם להרוויח הרבה יותר. דביר דמרי, מחבר הספר "יותר נדל"ן משכל", עם השיעורים החשובים ביותר למשקיעים לקריאת הכתבה
בונים על ניסיון של אחרים: גם למשקיעים יש FOMO
אף פעם לא מומלץ לפעול מתוך חשש להחמיץ, אבל כשמדובר במבצע בסופר או באירוע חברתי, זה גם לא נורא. במקרה של ענבל החשש היה להחמיץ השקעת נדל"ן, וזה כבר הרבה יותר מסוכן. דביר דמרי, מחבר הספר "יותר נדל"ן משכל", עם השיעורים החשובים ביותר למשקיעים לקריאת הכתבה
בעל קרן הנדל"ן שבטוח: "ב־90% מההשקעות בשוק אי אפשר להרוויח"
דביר דימרי, בעלים של קרן לייזום והשבחה של נדל"ן, אומר שבסביבת הריבית הנוכחית, ונוכח עליות המחירים של השנה האחרונה, מרוב העסקאות למגורים כבר אי אפשר להרוויח לקריאת הכתבה
הגיע הזמן שתתחילו לחשוב אחרת על כסף
אתם שמים כל חודש סכום קטן בצד וזה לא מצטבר לחיסכון משמעותי? נמאס לכם להרגיש שאין שום דרך לשפר את מצבכם הכלכלי כשכירים? בספר חדש מנסה דביר דימרי להוכיח שכל אחד יכול להיות בעל הון ניכר – אבל רק בתנאי שהוא מפסיק לחשוב על כסף קל או על הישגים מהירים לקריאת הכתבה
מה היא אסטרטגיה נכונה לבניית סל אחזקות נדל"ן?
לא צריך להיות טייקון נדל"ן או אדם עשיר במיוחד כדי לבנות תיק נכסים בשווי של מיליונים. תכנון נכון היום ובניית סל אחזקות נדל"ן מחושב קדימה, יניב רווחים משמעותיים בעתיד. דביר דימרי, מחבר הספר 'יותר נדל"ן משכל' ומלווה משקיעים בעסקאות נדל"ן מסביר לקריאת הכתבה
לא רק "להפשיר עוד קרקעות" – צריך להביט על שוק הדיור קצת אחרת
מימון, תשתיות, מיסוי ואפילו פתרונות דיור זמניים – בועת הנדל"ן מוסיפה לגדול, המחירים הולכים ועולים וצריך להתייחס לנושא בצורה חדשה לחלוטין לקריאת הכתבה
הסודות מאחורי עסקאות ה'פריסייל': בין הזדמנויות לסיכונים
בטח נתקלתם בעסקאות נדל"ן של 20/80 ,10/90 שהפכו ללהיט מאז פרוץ המלחמה. מה הסיפור עם ה'פריסייל' בימים אלה?
